Nhà xưởng là tài sản vật chất có sức chứa và quy mô quản lý lớn, có thể là điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ quá trình sản xuất, bảo quản và vận chuyển hàng hóa.
Chi phí xây dựng nhà xưởng bao gồm những gì?
Khi xây dựng nhà xưởng sẽ có rất nhiều loại chi phí khác nhau mà doanh nghiệp cần phải lưu ý và dự toán bao gồm:
- Chi phí xử lý trước khi thi công
- Chi phí xây dựng nhà xưởng
- Chi phí mua sắm trang thiết bị
- Chi phí quản lý dự án
- Chi phí tư vấn đầu tư
- Chi phí dự phòng và chi phí khác
Chi phí xử lý trước khi tiến hành xây dựng nhà xưởng
Là loại chi phí cần thiết chi trả cho việc bồi thường, tái định cư đối với người bị mất đất hay các công trình, tài sản liên quan khác. Chi phí tái định cư giúp dân cư ở khu vực đất chuẩn bị quy hoạch ổn định chỗ ở.
Ngoài chi phí tái định cư, chi phí xử lý trước tiến hành xây dựng nhà xưởng là chi phí sử dụng mặt bằng, chi phí hạ tầng kỹ thuật và các loại chi phí khác.
Thông thường chi phí xây dựng nhà xưởng sẽ được công ty báo giá chính xác. Nhưng trước đó, bạn có định hình loại chi phí này sẽ bao gồm:
- Chi phí thiết kế nhà xưởng.
- Chi phí nguyên vật liệu (thép, tôn, xà gồ, gạch đá, xi măng,…).
- Chi phí nhân công xây dựng.
- Chi phí giám sát thi công, an toàn.
- Chi phí máy thi công.
- Chi phí bảo hiểm.
Đây cũng là hạng mục chi phí quan trọng nhất trong dự toán xây dựng nhà xưởng. Với những dự án lớn chủ đầu tư có thể mời 2 – 3 công ty thi công nhà xưởng chuyên nghiệp, trọn gói cùng đấu thầu.
Chi phí mua sắm trang thiết bị
Là loại chi phí xuất hiện sau khi hoàn tất công việc xây dựng. Chủ đầu tư cần tính toán tới chi phí cần thiết để đầu tư vào mua sắm trang thiết bị công nghệ và thiết bị công trình.
Ngoài chi phí trang thiết bị trực tiếp sẽ có thêm các chi phí như vận chuyển, lắp đặt, bảo hiểm,…Các khoản thuế phí về mua máy móc, trang thiết bị cũng sẽ được tính toán ở đây đảm bảo dự toán chính xác nhất.
Chi phí quản lý dự án
Là chi phí cần phải có cho đơn vị quản lý dự án từ lúc mới chuẩn bị. Khi dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng bạn cần phải dự toán khoản chi phí này và khoản chi phí này sẽ kéo dài từ khi dự án bắt đầu cho tới khi được hoàn tất.
Chi phí tư vấn đầu tư
Để có thể xây dựng nhà xưởng thuận lợi thì các đơn vị cần tới sự hỗ trợ của các nhà tư vấn đầu tư. Tư vấn đầu tư bao gồm: Tư vấn giải pháp, tài chính, thiết kế, khảo sát,…
Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá xây dựng nhà xưởng
Công năng nhà xưởng
Công năng của nhà xưởng chính là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới phương án xây dựng, kết cấu cũng như vật liệu xây dựng nhà xưởng. Không chỉ vậy, công năng còn có ảnh hưởng tới giải pháp nền, vật liệu chống nóng, các giải pháp che chắn, vỏ bao che nhà xưởng, kết cấu thép và nhiều hạng mục quan trọng khác.
Bạn có thể hình dung một nhà xưởng được xây dựng với mục đích chứa hàng hóa nhẹ thì không cần yêu cầu quá cao. Nhưng với những nhà xưởng được xây dựng với mục đích làm kho chứa linh kiện máy móc hay các sản phẩm có giá trị khác thì yêu cầu nhà xưởng đạt chuẩn, độ bảo đảm an toàn và cần có thêm các phương tiện nâng hạ, vận chuyển hàng hóa. Khi đó, chi phí đầu tư xây nhà xưởng sẽ có sự chênh lệch theo mục đích hay công năng.
Địa điểm xây dựng nhà xưởng
Xây dựng nhà xưởng ở đâu cũng có ảnh hưởng tới chi phí xây dựng. Khi vị trí xây dựng nhà xưởng có thể gặp vùng đất đẹp, tốt, không cần tác động nhiều đến địa chất thì chi phí bỏ ra được giảm thiểu tối đa. Nhưng nếu vị trí xây nhà xưởng ở vùng đất xấu, bùn, nhão thì chắc chắn chi phí đổ đất nền, san phẳng, thuê nhân công,… sẽ cần phải đầu tư.
Bên cạnh đó, vị trí xây dựng còn tác động đến yếu tố vận chuyển, chi phí điện nước phục vụ thi công và nhiều yếu tố khác nữa.
Quy mô xây dựng nhà xưởng
Một yếu tố nữa có thể tác động tới báo giá xây dựng nhà xưởng đó là quy mô. Quy mô xây dựng lớn hay nhỏ sẽ hiển nhiên gây biến động chi phí. Đối với xây dựng nhà xưởng quy mô lớn thì chi phí tính trên một mét vuông sẽ thấp hơn so với đơn giá xây dựng quy mô nhỏ.
Thời gian và tiến độ thi công nhà xưởng
Tiến độ thi công càng kéo dài thì các chi phí kéo theo như nhân lực, phương tiện vận chuyển, chi phí điện nước trang thiết bị hỗ trợ thi công,… cũng kéo dài theo. Và điều hiển nhiên chi phí đầu tư xây dựng nhà xưởng khi đó cũng sẽ tăng lên.
Xây dựng Thái Gia – Công ty chuyên thiết kế và xây dựng nhà xưởng
Dịch vụ chất lượng
Khảo sát của Xây dựng Thái Gia với khách hàng cho thấy, 99% khách hàng hài lòng khi lựa chọn dịch vụ xây dựng của chúng tôi.
Xây dựng Thái Gia vẫn luôn thực hiện xuyên suốt triết lý kinh doanh “Nhận niềm tin, trao giá trị”. Mỗi hạng mục công trình dù lớn hay nhỏ Xây dựng Thái Gia đều thực hiện tận tâm, chuyên nghiệp, đảm bảo sự hài lòng cao nhất từ khách hàng. Bởi chúng tôi tâm niệm, chỉ khi khách hàng hài lòng, thành công thì Xây dựng Thái Gia mới có thể vững vàng phát triển.
Mức giá ưu đãi
Không chỉ thường xuyên cập nhật báo giá xây dựng nhà xưởng chi tiết từng thời điểm giúp khách hàng nhanh chóng cập nhật và dự toán chi phí đầu tư chính xác, Xây dựng Thái Gia còn có nhiều chương trình ưu đãi, mức giá phí hấp dẫn nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tối ưu chi phí, đầu tư tiết kiệm và hiệu quả hơn.
CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC XÂY DỰNG VÀ CƠ KHÍ THÁI GIA
- Địa chỉ: 91C/38/10/10 Ngô Chí Quốc, Bình Chiểu, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Hotline/Zalo: 0931.867.138 – 0937.302.007
- Email: kientrucxaydungthaigia@gmail.com
- Website: www.xaydungthaigia.vn
